Plusvalía municipal: las cifras oficiales de 2026

Estas son todas las cifras del bloque plusvalia_municipal del fichero de datos: 34 cifras sueltas y dos tablas con nueve filas, cada una con la norma de la que sale, desde cuándo está vigente y en qué estado de verificación se encuentra.

Actualizado el 26 de agosto de 2026 · Cifras del ejercicio 2026 verificadas contra el BOE y el SEPE · ver todas las cifras y sus fuentes · qué ha cambiado

Forma parte de Cifras oficiales, el registro completo del sitio. Los datos en bruto están en datos-legales-2026.json. Si encuentras una cifra equivocada, dínoslo.

Qué recoge este bloque

La plusvalía municipal es el impuesto que cobra el ayuntamiento cuando se transmite un inmueble, en vida (inter vivos) o por herencia (mortis causa), y este bloque reúne las 34 cifras sueltas y las dos tablas con las que el sitio lo calcula. Tiene dos capas. La estatal marca los límites: un periodo máximo de 20 años en el método objetivo, un tipo de gravamen máximo del 30 % y una bonificación potestativa de hasta el 95 % en herencias. La municipal recoge lo que cada ayuntamiento decide dentro de esos límites en su ordenanza fiscal.

La capa estatal sale del TRLRHL. Su artículo 107, vigente desde el 10 de noviembre de 2021, regula la base imponible por el método objetivo; el 108 fija el tipo y las bonificaciones; el 110.2, los plazos para declarar, 30 días hábiles en actos inter vivos y seis meses, prorrogables hasta un año, en herencias. Para corregir lo pagado hay dos vías: cuatro años para pedir la rectificación de la autoliquidación, según la Ley General Tributaria, y un mes para el recurso de reposición del artículo 14.2 del TRLRHL.

Los tipos de Madrid, Barcelona, Zaragoza y Málaga salen de ordenanzas con vigencia de 2026, y remitir al máximo legal tiene efectos: Zaragoza lo hace, así que aplicó los coeficientes del RDL 16/2025 mientras estuvieron vigentes y sigue la tabla restablecida desde el 28 de enero de 2026. Barcelona, en cambio, tiene tabla propia. Para las transmisiones desde el 1 de diciembre de 2026, el Real Decreto-ley 26/2026 fija otra tabla, pendiente de convalidación en el Congreso: las dos están en la calculadora.

Cómo leer la tabla

El bloque mezcla los tres estados, como muestra la fila del tipo de Sevilla: Cifra, municipios.sevilla.tipo_gravamen; Valor, 26,53 %, con el aviso de que la ordenanza no se ha podido consultar directamente; Fuente, el fichero de tipos del Ministerio de Hacienda a 30 de septiembre de 2025; Vigencia, «Desde 30/09/2025»; Estado, «Fuente secundaria». Valencia y la media de las capitales, igual. Tres filas figuran como «Pendiente de verificar», las bonificaciones de Valencia y Sevilla y la remisión de Málaga, y ninguna sale como cifra firme en otra página. El resto está en «Verificado», contrastado con la ley o la ordenanza.

Las tablas de bonificación de Madrid y Málaga se leen por tramos de valor catastral: Hasta marca el techo del tramo y Bonificación, el porcentaje que se descuenta. Lo que se paga en una operación concreta depende del valor catastral, de los años de tenencia, del método de cálculo y de la ordenanza del municipio.

Dónde se usan estas cifras en el sitio

Tipos municipales y límites estatales son la base de la calculadora de plusvalía municipal, que hace la cuenta por el método objetivo y por el real. Allí, la guía explica cuándo conviene cada método, las bonificaciones y los plazos de las herencias, cuándo se puede recuperar lo pagado y los tipos de las principales ciudades.

Estados: Verificado = comprobado contra la fuente primaria; Fuente secundaria = importe calculado por nosotros a partir de datos oficiales; Pendiente de verificar = no se publica como cifra firme en ninguna otra página. El detalle está en la regla 3 de la metodología.